中国经济发展与房地产企业的关系

1、         中国未来10年的经济发展；

        十八大提出：到2020年，我国的经济总量和人均收入都要在现有基础上翻一番，即到2020年GDP总量从47万亿增长到94万亿元，人均收入从5400美元达到10800美元，中央有决心一定会实现。我国现在的经济增长模式为投资、出口以及消费三驾马车：（1）、投资：地产、高速公路、高铁、机场以及基础设施等，这些投资初期对GDP的贡献很大，但后期会成为产能过剩，反而会拖累经济的发展，因此改变投资的方式将会转化为惠民生工程；（2）、出口：中国有大量低技术含量、低劳动力、低成本的鞋、袜、裤子、皮鞋皮带、玩具、打火机等出口，每年和美国交易达到5000亿美元，其中4000亿美元是出口到美国，1000亿美元从美国进口，因此要研发新产品，调整经济结构；（3）消费：中国在消费上对GDP的贡献只达到总量的47%，而发达国家达到70%以上，经济才能健康发展，否则，就会出现产能过剩。中国如何解决消费问题？要城镇化、市民化，推动老百姓的消费，解决老百姓的后顾之忧，如何解决？（1）、城市往边上走；（2）、解决户籍制度；（3）、解决就业问题、（4）、城市的功能向四周扩散、（5）、土地制度改革。

        目前中国所面临外部环境最大的问题就是中美非敌非友的关系，而内部环境呈现的是国富民穷，面临从粗放型到加工型到研发型再到创新发展的经济转型，而经济的增长方式需要可持续科学发展。

补充：对“可持续科学发展”的理解：

发展，等于经济增长；

发展，等于经济增长加结构改善；

发展，等于经济增长加结构改善加社会进步；

发展，等于经济增长加结构改善加社会进步加子孙后代可持续发展。

2、         房地产企业如何应对？

1）、主动迎接机遇和挑战

（1）了解行业；

 （2）搞清楚未来房地产发展的方向；

（3）与房地产相关的设施设备、材料会发生变革，要前瞻性的看到节能、环保等新材料的运用；

（4）做好人才的储备和培训，使之专业化；

（5）要有危机管理的意识。

2）、做好现有产品、研发新产品

   我们建设的产品，要有文化才能传承、才能延续，住房产品在功能设置上需要体现对业主的尊重。我们君临华府项目正是未来10年经济支撑下的产品，体量大、优秀的生态型高端住宅产品。

3）、员工在工作中要有的六股气：

   充满激情的锐气

   不屈不饶的勇气

   厚积薄发的底气

   破解难题的霸气

   自强不息的志气

   厚德载物的大气