楼盘风水是指：各种商业建筑、按照风水理论、来选址布局的学问；所谓布局就是顺势而建，与自然界和谐统一，修补自然界的先天不足。其宗旨是调整和优化楼盘的气场信息，使它与周边的环境及居住的人群和谐共生。来实现楼盘的旺销，广进财源，人丁兴旺的目的。
      主要包括：楼盘选址开工、奠基、祭祀、择日、楼盘大门风水朝向、建筑物的坐山与朝向、园林景观设计、内外环境利用、售楼处的选址布局、新楼盘的命名、施工现场指导、楼盘营销风水点评；为业主客户提供风水咨询等。
      就现在大多数搂盘开发普遍存在的弊端，我们以风水学的角度来作一个大致的阐述，要布局好一个搂盘风水，选址的重要性；已经说过：“山环水抱必有气”！这句话大多数人都能接受！我们在选择好的开发环境时也确实在很多方面要遵循这个理论！但选在山环水抱的地方，并不一定是什么样的建筑都能达到吉祥的。什么样的时候，如果连地方都选不好，那么就算你是大罗神仙又怎么能做得出好的风水格局呢？整体规划应该综合考虑里面设施的布局；现在大型的小区基本上都规划有喷水池，假山，游泳池等娱乐休闲场所。因为现在大家的生活水平提高了，生态意识也增强了，在紧张的工作之余，大家都需要有一个温馨的生活环境可以彻底地放松一下自己。假山，喷水池，游泳池等娱乐设施的配套使人能拥有一种回归大自然的感觉。楼盘风水从风水学的角度来说，这些小区里面的环境上的配套也是不可以随意规划安放的！尽管是“假山”“小水”，但由于其具有一定的长期性和实质性，它所对整个小区的风水上的影响也不容忽视！利用得好，可以达到锦上添花的妙用，如果利用不好，照样会使很多住户受到“煞”的危害！此为开发商不可不谨慎以待的问题！所以在整个小区的规划之初，一定要对整个小区环境进行综合分析，进行合理的配套娱乐休闲设施的布局！立向是关键；为什么有的人一直生活工作都很顺利，但一旦搬入新居以后，马上就有不吉之事发生呢？大家难道就没有用辨证的方法仔细反省一下原因吗？“旺”者，可以给宅主带来兴旺，配合里面的格局好的话，可以很快带来意想不到的吉祥，哪怕就是里面格局不是很好，最起码也能够减轻一点灾祸！所以，立向在建筑动工之初，是头等大事！所谓一线定吉凶！是万万马虎不得的！
      一个单独的房子里面的气场分布，同时也存在着吉凶两个方面。它们具体分布在八个不同的方位。在楼盘风水理论里面都是用八卦的符号来表示！但是不同的山向，如何利用吉祥的气场而躲避凶性的气场就成了室内格局设计的关键了。一般大家说的“趋吉避凶”就是这个道理。门开在哪里，厨房设计在哪里，卧室又安排在哪个位置，卫生间又应该定在哪边，这一切都大有讲究！门，是一个房子的纳气之所在，所纳之气的吉凶直接关系到这个房子里活动的人的吉凶。所谓四两格局千斤门讲的就是门的重要性。现在一般的公寓套房设计的都是一梯两户，门对门。其两户的门所纳之气就会不同，吉凶自然也就不同了！厨房，厨房是关乎一家之饮食之源，更何况一日三餐都要生火，具有催动的意义在内，所以其所起的作用也是相当大的。厨房所在位置的吉凶，导致吉凶的力量就会非常明显。其他的还有卧室和卫生间等，由于它所具有的特殊含义与所处位置的不同，所起的作用也各不相同。综合以上对室内格局的重点——门，房，厨房以及卫生间的判断，如果布局配合得当，则最起码也是平安吉祥之宅，如果配合不合理的话，则主破财，伤丁，病灾，官非之事不断，就是一个不吉之宅了！所以楼盘风水的布局的好坏直接影响到每家每户的吉凶祸福！通过以上从风水学的角度对目前中国房地产现状的分析，也为了使广大的房地产开发商以及购买入住人群的平安健康，也为了使大家生活工作得更加顺畅美满。
      目前在房地产开发中，客户对环境、景观、以及居住文化的重视达到了一个前所未有的程度，大环境、中环境、小环境、住宅对人的影响也成为一门新的课题。如何使环境、住宅、人这三者在一定程度上达到和谐相生，甚至相互促进，成为置业者、开发商共同思考的话题。中国传统的居住文化是建立在环境科学的基础之上的一种意识形态，其实质是人们对居住与环境的一种选择与处理的学问，在环境科学中，运用的是哲学、环境心理学、美学、物理学来解释和处理环境与人、建筑与人、人与住宅等居住的矛盾问题。如中庸之道、如曲径通幽、以曲为美，如磁场辐射，如心理暗示等等。很多开发商建筑商，在社区的营造、建筑的布局规划、户型的设计上缺乏基本的环境科学常识，而这真是广大业主最关心的内容，因此有必要给购房者一个科学合理的解释和说法。一户型宜方方正正，不缺角：有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下：乾卦：五行：金〔人物〕：老人〔身体〕：首、肺。〔方位〕：西北方。
      坤卦五行：土〔人物〕：老妇人〔身体〕：腹、脾、胃。〔方位〕：西南
      震卦五行：木〔身体〕：足、肝、头发、声音。〔人物〕：长男。〔方位〕：东方。
      巽卦：五行：木〔地理〕：东南方人物：长女〔身体〕：肢、股、气、风疾。〔方位〕：东南。
      坎卦：五行：水。〔地理〕：北方〔人物〕：中男〔身体〕：耳、血。肾。
      离卦：五行：火。〔地理〕：南方〔人物〕：中女〔身体〕：目。心。
      艮卦：五行：土。〔地理〕：东北方〔人物〕：儿童〔身体〕：手指、骨、鼻。背。〔疾病〕：手指之疾、胃牌之疾。
      兑卦：五行：土。〔人物〕：少女〔身体〕：舌。口。喉、肺。〔疾病〕：口舌、咽喉之疾、气逆喘疾，饮食不餐。〔方位〕：西方。二户型结构不能是三角形：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。三户型无长走廊对着单元正门：门冲，不利藏风聚气。四户型前庭后卧，庭大卧小：卧室宜小不宜大。五户型没有开门见厨房餐厅，或单元门正对厨房门：门冲原理，不利财运。六户型不宜开门见厕所或正对卫生间：门冲原理，不利健康。七户型厨房卫生间不宜设在在室内中心点上：卫生间属水，厨房为火重，中心不得有污。八户型主卧室内卫生间门不宜对着床：门冲，污气冲床。九户型无横梁压顶现象：头疼不安。十户型多层楼楼梯不宜设在室内中心：中心多动，不稳也。十一：户型的厨房不得在西北方：西北乾卦也，代表呼吸系统，官位，老人。受火克，大不利也。
      选择什么样的楼盘，在风水学上是很有讲究的，大家有可能不知，楼盘风水是有五行区分的，什么人，住什么楼盘，也有一定规则，楼盘五行的区分以外部形状来划分，共有以下几种：
      木形：外形高、直、瘦的楼盘火形：外形尖，看似金字塔型
      土形：外形较矮，但厚实宽阔
      金形：金主方，外形无论呈正方或长方，而且棱角分明者，为金性楼盘。
      水形：主曲，外形呈曲线，或者圆中带方者，为水形楼盘
      也有一些楼盘风水是多种形状的结合体，那么它就是带有多种五行的楼盘。
      木形楼盘：特点是直而高。大城市里这种木形楼盘都会在20层以上，30，40层也不少，最高者甚至可以高到六、七十层，台北的101大楼，上海的东方明珠，北京的央视大厦，都属于木型楼盘。
      木在五行上代表仁义，其性仁慈宽厚，有向上、向外发展的本性，它善良，包容，具有极大的亲和力，不会给他人带来伤害，所以木形楼盘最适宜于经商，因为从商讲究和气生财，互惠互利；木形楼盘由于取向上向外的特性，所以也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。
      火形楼盘：火形楼盘的特点是下宽上窄，下大上小，你如果观察过火的燃烧，就会知道，一个火堆，下面一定是宽大的，越往高处火越小，越尖，你看到画面上的火炬，它的顶部肯定是尖的，而不会是方的。火形楼盘的使用范围不很宽泛，它对经商从政求学都不合适，因为火燃烧的时候是不稳定的，它会随着气流的变化而变化，一会儿是一个尖顶，一会儿又成两个尖或三个尖顶，火苗喜欢随气流运动，忽而左，忽而右，捉摸不定，这在事业上商业上暗示着起伏多变，不稳定。火还有一个特点，越是旺便越是缺少克制，到处乱烧，不管哪里该不该烧，只要其力所能及，能到，便一扫而光，不管不顾。所以火形楼盘对相当多的单位和人群都不宜居，容易引发口舌是非之争，造成人际关系的不和谐。
      火形楼盘如果用来作商务公司的写字楼，那最好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。但其旺财的作用显然不及金形及土形楼宇。
      土形楼盘：土形楼盘的特点是不高大，比较矮，楼层不太多，肥胖，宽阔，这里就有一个区分问题，简单说，木形楼盘高而直，金形楼盘高而正，土形楼盘胖而矮。
      我觉得，土形楼盘在我国是最常见、使用最广泛的一种楼盘，它适宜于各行各业，无论你从事什么工作，从政，从文，从军，从商，求学，它都适用，这是因为土的五行特性决定的。我们知道，在五行中，土主宽厚，主包容，讲团结；用一句常用语来形容，叫做适用性强。所以，土形楼盘是最多使用，最广适用，旺一切行业的楼盘，特别是商场，农贸市场，超市，越是人头攒动，人流滚滚之地，它越是旺气。
      金形楼盘风水：是我们最常见也使用最为广泛的一种楼宇。在10到20层之间，方、正、高、直是金形楼盘最鲜明的特征，刚强、饱满是它的气质。金本身就是富贵的象征，财富的标志，形楼盘既适用于经商，也适应于事业、政府机关的办公室等，它旺财运也旺官运。不过，金形楼盘不旺文昌星，对于求学者不是很有利。
      大体而言，金形楼盘于人的健康是有益的，但对于部分肝脏不好的人，就可能有害了。我们知道，金是克木的，木为肝，金克木，肝被金克为不利，所以有肝病的朋友居住在木形楼盘比较利于治疗你的肝炎，像大小三阳等。
      水形楼盘风水：其特点是弯曲。有一些房屋，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，开发商为了追求新颖别致，将房屋外型做成曲线的，一来美观，二来便于居者多角度欣赏海景，江景，这样的楼盘也不错，是利于求财的，所以水形楼盘最适宜于酒店、夜总会、舞厅、歌厅等娱乐场所。但水形楼盘不适宜于各类政府官员、文化事业单位人员居住。水形楼盘是水性的，温软的，住在这样的楼盘里，有足够的舒适度，惬意度，但太舒服人就会丧失斗志，不思进取，怎能当个好官，怎能干好事业。
      楼盘风水的布局
      一、选址的重要性。选址，它是一个基础，是重中之重。如果连地方都选不好，那么就算你是大罗神仙又怎么能做得出好的风水格局呢？
      二、立向是关键。立向在建筑动工之初，是头等大事，是马虎不得的！
      三、整体规划应该综合考虑里面设施的布局。在整个小区的规划之初，一定要对整个小区环境进行综合分析，进行合理的配套娱乐休闲设施的布局！
      四、室内布局的合理与否直接关系到每家每户的吉凶祸福
      五、要天人合一。一般大家说的“趋吉避凶”就是这个道理。门开在哪里，厨房设计在哪里，卧室又安排在哪个位置，卫生间又应该定在哪边，这一切都大有讲究！
      操作步骤：
      (一)楼盘选址，首先要看大的形势，大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解形煞。力求达到天人和一的目的。
      (二)定太极点，一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。
      (三)定出大门的位置，大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。
      (四)定楼盘各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。
      (五)对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局，要零正相当。
      (六)选择楼盘开工奠基的时间，依据九宫飞星，确定奠基石的具体方位和朝向，并参与奠基祭祀(烧香，摆酒，行礼)。
      (七)售楼处的选址，布局。
      (八)参与新楼盘的命名。
      (九)施工现场指导：1.每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。2.园区大门的精确定位。3.园区景观的定位。
      (十)参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。
      (十一)选定新楼开盘的销售时间。
      (十二)为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题，并为每一套房子提供一些鉴定，和家居布局建议，供客户在装修时参考!